Jarnac (16200)

14 pièces - 339 m²

Vente d'un immeuble de rapport en centre-ville de JARNAC

424 000 €

Ref : 160056075

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet immeuble locatif en parfait état général et idéalement situé en centre-ville de Jarnac.

Il offre 33 000€ de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute potentielle de 7,87% (hors droit d'enregistrement) grâce à ses 6 logements et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée commune desservant deux logements :

Un studio meublé de 24m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes.
Un T2 meublé de 55m², composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.

Une cour commune.

Au 1er étage : Un palier desservant deux logements :

Un T2 de 30m² composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
Un T3 de 80m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un garage associé en rez-de-chaussée.

Au 2ème étage : Un palier distribuant à nouveau deux logements :

Un T2 de 30m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
Un T4 en duplex de 120m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Un grenier à usage exclusif.

Une cour commune et une cave.

Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.

L'avis de conseiller : Localisation centrale à Jarnac, entre Cognac et Angoulême !

LES PRESTATIONS

- Belle rentabilité

- Six logements en très bon état

LES ACCES

- Proximité immédiate des commerces de Jarnac

- A environ 10kms de Cognac

- A environ 30kms d'Angoulême

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16200

Surface habitable (m²) 339 m²

Nombre de pièces 14

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 70

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 4 021 €

Etage -1

cave m²

CUMULUS studio, sous compteur d'eau pour les T2 et le studio

Rez de chaussée

annexe 24 m²

Meublé, loué 340€

pièce à vivre m²

avec cuisine équipée

Salle d'eau m²

Avec toilettes

annexe 55 m²

Meublé, loué 500€

pièce à vivre m²

Avec cuisine

chambre m²

Salle d'eau m²

Avec toilettes

garage m²

Accès au T3 du premier étage

cour m²

fermée et sécurisé par caméra

Etage 1

annexe 30 m²

Non meublé Loué 370€

pièce à vivre m²

Avec cuisine

chambre m²

Salle d'eau m²

avec toilettes

annexe 80 m²

Non meublé loué 600€ avec le garage + chaudière individuelle gaz de ville

pièce à vivre m²

avec cuisine

chambre m²

Salle d'eau m²

chambre m²

WC m²

Etage 2

annexe 30 m²

Non meublé loué 340€

pièce à vivre m²

avec cuisine

chambre m²

Salle d'eau m²

avec toilettes

annexe 120 m²

En duplex de 120m², non meublé loué 600€, chaudière individuelle gaz de ville

pièce à vivre m²

Avec cuisine

chambre m²

salle de bain m²

WC m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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