Cognac (16100)

84 m²

Vente d'un immeuble locatif à COGNAC - Cœur de ville - 2 logements et 1 bureau - 84 m²

171 200 €

Ref : VFVIM90006873

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet immeuble locatif en bon état général et idéalement situé en centre-ville de Cognac.

Ses revenus locatifs annuels de 13464 € offrent une rentabilité brute potentielle de 7,86 % (hors droit d'enregistrement).

N'hésitez pas à venir visiter !

Au rez-de-chaussée :

Un bureau avec cour de 25 m²

Au 1er étage, un palier desservant :

Un appartement de type T1 de 29,60m² composé d'un séjour, une cuisine équipée (plaque vitrocéramique et réfrigérateur), une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique.

Au 2ème étage, un palier desservant :

Un appartement de type T1 de 29,75m² composé d'une pièce principale avec cheminée décorative, une cuisine séparée avec évier et plaque électrique, une pièce faisant office de bureau, salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique.

Une cave.

L'avis de conseiller : Cet immeuble idéalement placé, proche de la place principale de COGNAC, est un investissement locatif assurant une rentabilité locative intéressante de trois lots.

LES PRESTATIONS

- Bonne rentabilité

- Deux logements et un bureau avec cour

LES ACCES

- Proximité de la place François 1er

- 10 minutes à pied de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 84 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Vue sur rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 416 €

Rez de chaussée

bureau 25 m²

Une pièce unique avec sanitaires donnant sur unec cour

Etage 1

Appartement 1er etage 29.60 m²

Séjour, une cuisine équipée (plaque vitrocéramique et réfrigérateur), une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique.

Etage 2

appartement 2ème étage 29.75 m²

Une pièce principale avec cheminée décorative, une cuisine séparée avec évier et plaque électrique, une pièce faisant office de bureau, salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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