Exclusivité

Nouveauté

Cognac (16100)

4 pièces - 92,77 m²

COGNAC - APPARTEMENT EN RESIDENCE - 4 PIECES

249 100 €

Ref : PHVAP30006548

Découvrir le bien

A vendre, charmant appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée avec une grande terrasse et un jardin privatif. Situation idéale, proche du centre-ville et de ses commodités.

L'intérieur vous séduira par son agencement bien pensé et sa luminosité ! Il se compose d'un espace cuisine équipé, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein Sud, d'une salle d'eau et de trois chambres.

Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs composés d'une terrasse de 67m² et adjacent à celle-ci un jardin privatif de 87m² sans vis-à-vis.

Bonus : Ce bien est également doté d'une cave et de deux garages fermés privatifs.

L'avis du conseiller : Devenez propriétaire d'un appartement alliant confort, fonctionnalité et offrant une qualité de vie optimale.

LES PRESTATIONS

- Luminosité

- Commerces à proximité

- Grande terrasse et jardin privatif

- Double garage

- Cellier

- Résidence prisée

LES ACCES

- 5 minutes de la place François 1er

- 5 minutes de la Gare

- A 1h30 de la côte Atlantique

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 92,77 m²

surface terrain 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 10.99

Exposition Sud

Année de construction 2000

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 1 477 €

Rez de chaussée

jardin m²

Privatif

entrée 9.57 m²

Linoléum, placard avec cumulus

WC 1.51 m²

Linoléum, VMC

Dégagement 5.71 m²

Linoléum

salon/sejour 32.03 m²

Linoléum

cuisine 8.87 m²

Equipée (hotte)

chambre 10.99 m²

Moquette, placard

chambre 10.47 m²

Moquette

Salle d'eau 3.67 m²

Douche, meuble vasque

chambre 9.95 m²

Moquette

terrasse 50.54 m²

Dalle, store banne

cave 10.99 m²

garage 23.72 m²

Double

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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